Καθε μέλος του 6ers.gr μπορεί να γράψει, να ενημερώσει και να διαδώσει ιδέες και πληροφορίες... 
Τρίτη, 30 Νοέμβριος 2010 00:00
Η οικοδομή τα τελευταία χρόνια αποτέλεσε για πολλές χώρες τον σημαντικότερο μοχλό ανάπτυξης της οικονομίας, δεδομένου ότι απασχολεί πολλές ειδικότητες και επενδύονται σημαντικά ιδιωτικά και δημόσια κεφάλαια.
Τα στοιχεία όμως για τη χώρα μας έχουν γίνει πλέον απογοητευτικά. Συνεχίζεται η καθίζηση διαρκείας η οποία ξεκίνησε από τα τέλη του 2008, στον κλάδο που αποτέλεσε την ατμομηχανή και της ελληνικής οικονομίας καθώς απασχολεί περισσότερες από 100 ειδικότητες και αντιπροσωπεύει το 15% του ΑΕΠ της χώρας.
Η σημερινή κατάσταση του ελληνικού οικοδομικού τομέα, είναι ίσως χειρότερη από αυτή που αντιμετώπισαν «φτωχότερες» χώρες της ΝΑ Ευρώπης, στις οποίες επένδυσαν εταιρείες της «πλούσιας» Ελλάδας, μετά την κατάρρευση της Lehman Brothers και τη διεθνή κρίση που ακολούθησε στα τέλη του 2008.
Στοιχεία
Τα τελευταία στοιχεία της Ελληνικής Στατιστικής Αρχής είναι άκρως ανησυχητικά. Τον Αύγουστο του 2010 εκδόθηκαν 2.716 οικοδομικές άδειες παρουσιάζοντας μείωση κατά 5,5% συγκριτικά με τον αντίστοιχο μήνα του περσινού έτους. Όπως λένε οι ιδιοκτήτες, οι οικοδομικές άδειες που βρίσκονται στα χέρια ιδιωτών εκτελούνται σε ποσοστό που δεν υπερβαίνει το 50%, αποτέλεσμα της βαριάς φορολογίας και των λοιπών μέτρων κατά της ακίνητης περιουσίας.
Αισθητά μειωμένος είναι και και ο συνολικός όγκος καινούργιων κτισμάτων, δημόσιων και ιδιωτικών, με την πτώση να αγγίζει το 25% τον περασμένο Αύγουστο συγκριτικά με τον Αύγουστο του 2009. Το δωδεκάμηνο από τον Σεπτέμβριο του 2009 έως τον Αύγουστο του 2010 εκδόθηκαν 52.325 άδειες, 10,6% λιγότερες από το Φθινόπωρο του 2008 έως το καλοκαίρι του 2009. Ακόμη μεγαλύτερη είναι η μείωση στον οικοδομικό όγκο που ξεπέρασε το 24% από το Σεπτέμβριο του 2009 έως τον Αύγουστο του 2010. Παράλληλα δεν λαμβάνεται κανένα μέτρο για να πέσει η αξία της γης που είναι σημαντικό για το τελικό προϊόν, δεν πολεοδομείται νέα γη και ταυτόχρονα το 55 με 60% του κόστους μίας κατασκευής που είναι τα δομικά υλικά, ανέβηκαν τον προηγούμενο μήνα 3,5%.
H μεγαλύτερη πτώση όσον αφορά στον όγκο των νέων κτηρίων τον Αύγουστο σημειώθηκε στην Ανατολική Μακεδονία και Θράκη με ποσοστό 48%, στην Ήπειρο με 41,5% ενώ στην τρίτη θέση βρίσκεται η Αττική με μείωση της τάξεως του 39,6%.
Εταιρείες και Μηχανικοί σε αδιέξοδο
Η κρίση στον τομέα των κατασκευών αποτυπώνεται και από το γεγονός ότι 950 εργοληπτικές και κατασκευαστικές εταιρείες έχουν βάλει λουκέτο στο πρώτο οκτάμηνο του 2010. Ο αριθμός των τεχνικών εταιρειών που είναι εγγεγραμμένες στα μητρώα του Συνδέσμου Ανωνύμων Τεχνικών Εταιρειών έχει μειωθεί σημαντικά τον τελευταίο χρόνο. Το ποσοστό είναι περίπου 20% και από αυτές που παραμένουν ακόμα εγγεγραμμένες στα μητρώα ένα σημαντικό ποσοστό δεν έχει δυνατότητα συμμετοχής σε διαγωνισμούς, δεν έχει αυτό που λέμε ενημερότητα πτυχίου.
Σημειώνεται επίσης, ότι τα τελευταία χρόνια ο ελληνικός κατασκευαστικός κλάδος κυριαρχούσε στις χώρες της ΝΑ Ευρώπης και της Μ. Ανατολής ανταγωνιζόμενος πανίσχυρες ευρωπαϊκές κατασκευαστικές εταιρείες. Σήμερα, που στο εσωτερικό η αγορά παραπαίει και στο εξωτερικό έχουν μειωθεί οι ρυθμοί ανάπτυξης, οι κατασκευαστικές εταιρείες προσπαθούν με δυσκολία να αμυνθούν. Μόνο ισχυρό σημείο είναι η ρευστότητα που απέκτησαν ορισμένες εξ’ αυτών τα τελευταία χρόνια και η οποία μπορεί να τους διατηρήσει για ένα σημαντικό διάστημα ακόμα. Για τις υπόλοιπες οι οποίες είχαν ανοιχθεί –μη προβλέποντας το σημερινό αδιέξοδο-, το μέλλον είναι δυσοίωνο με τις τράπεζες να μειώνουν ή και να κλείνουν τις υπάρχουσες πιστώσεις οδηγώντας στο άμεσο κλείσιμο επιτυχημένες στο παρελθόν εταιρείες.
Από την άλλη πλευρά σημαντικός αριθμός μηχανικών έχει μείνει για μεγάλο διάστημα χωρίς εργασία. Αγορές όπως η Μέση Ανατολή και η ΝΑ Ευρώπη που θα μπορούσαν σε άλλες εποχές να απορροφήσουν το επιστημονικό προσωπικό, παρουσιάζουν σήμερα μηδενική ζήτηση για προσωπικό. Εξαίρεση αποτελεί η Αυστραλία στην οποία έχει ήδη ξεκινήσει με αυξανόμενο ρυθμό η μετανάστευση Ελλήνων Μηχανικών.
Υπάρχει πιθανότητα αναστροφής; Μάλλον όχι στο άμεσο μέλλον. Το κράτος όμως θα μπορούσε να αναπτύξει άμεσα ένα συγκεκριμένο και ολοκληρωμένο –αντί μεμονωμένων θετικών μέτρων όπως η αναστολή ποθεν εσχες για πρώτη κατοικία- σχέδιο για την οικοδομή και οι τράπεζες να αντιληφθούν –όπως έκανε το κράτος για τις ίδιες- ότι στις σημερινές συνθήκες η μη στήριξη ενός κλάδου που αποτελεί την ατμομηχανή της οικονομίας θα οδηγήσει σε απρόβλεπτες καταστάσεις για όλους.